Этапы разработки и реализации инвестиционных проектов в капитальном строительстве

Под проектом понимается комплекс взаимосвязанных мероприятий, направленных на достижение определенных целей в течение ограниченного периода времени. Под инвестиционным проектом понимается вложение капитала на определенный срок с целью извлечения дохода. Большинство проектов разрабатываются в несколько этапов, как многостадийные. Но как бы ни назывались отдельные стадии предварительное технико-экономическое обоснование ТЭО или проектное задание, окончательное ТЭО или технический проект , суть их одна — повышение степени надежности принятых проектных решений на данной стадии по сравнению с предыдущей в связи с повышением достоверности исходной информации, применяемой для обоснования таких решений. С помощью инвестиционного проекта решается важная задача по выяснению и обоснованию технической возможности и экономической целесообразности создания объекта предпринимательской деятельности избранной целевой направленности. Осознанное решение об инвестировании в объекты предпринимательской деятельности может быть принято лишь на основе тщательно проработанного инвестиционной проекта. Общественная значимость масштаб проекта определяется влиянием результатов его реализации на хотя бы один из рынков внутренних или внешних:

Инвестиционный проект

В экономической практике принято выделять четыре стадии разработки и реализация инновационного проекта: Прединвестиционная стадия содержит следующие подэтапы: Работы на этой стадии чаще всего заканчиваются принятием бизнес-плана, представляющего собой конкретный план действий по реализации идеи.

Стадии инвестиционного проекта: Основные требования к подготовке и альтернативных вариантов реализации инвестиционного проекта, что.

Авторизациядля членов клуба Этапы реализации инвестиционного бизнес-проекта Путь инвестиционного проекта от первоначальной идеи до эксплуатации предприятия может быть представлен в виде цикла, состоящего из трех взаимосвязанных фаз: Каждая фаза в свою очередь подразделяется на этапы, содержанием которых являются различные виды деятельности, например консультирование, проектирование, подготовка производства, его запуск и эксплуатация. В пред-инвестиционной фазе ведется несколько параллельных видов деятельности, которые частично распространяются на другие фазы.

Таким образом, как только исследования инвестиционных возможностей позволили определить вероятную жизнеспособность бизнес-проекта, начинаются этапы содействия инвестициям и планирования их осуществления. При этом основные усилия приходятся на этап окончательной оценки. Чтобы уменьшить потери всегда ограниченных ресурсов, необходимо ясно понимать, какова последовательность действий при разработке бизнес-проекта - от концептуального этапа до эксплуатации предприятия.

Очень важно понимать и значение роли, которую должны играть участники инвестиционного бизнес-проекта на разных его этапах. Проектные и консультационные работы, осуществляемые участниками бизнес-проекта, особенно значимы в пред-инвестиционной фазе, поскольку успех или провал бизнес-проекта зависит в первую очередь от маркетинговых, технических, финансовых и экономических решений и их интерпретации, особенно при разработке бизнес-плана.

Возникающие расходы не должны служить препятствием для соответствующей экспертизы и оценки бизнес-проекта в пред-инвестиционной фазе, поскольку это может сберечь значительные средства, в том числе те, которые направлены на неудачные инвестиции после пуска предприятия.

Ваш -адрес н.

Маркетинг и менеджмент Этапы разработки инвестиционного проекта Инвестиционным проектом называется план или программа мероприятий, связанных с осуществлением капитальных вложений и их последующим возмещением и получением прибыли. Задача разработки инвестиционного проекта — подготовка информации, необходимой для обоснованного принятия решения относительно осуществления инвестиций.

В целях моделирования инвестиционный проект рассматривается во временной развертке, причем анализируемый период горизонт исследования разбивается на несколько равных промежутков — интервалов планирования. Администрирование инвестиционной деятельности включает четыре стадии:

Этапы разработки и реализации инвестиционного проекта: Планируемые, реализуемые и осуществленные инвестиции принимают форму.

Цанхин В статье охарактеризованы основные этапы инвестиционного проекта в единстве трех фаз: Предложена структура инвестиционного проекта и технологии его реализации. : . В научных изданиях инвестиционный проект в самом общем виде трактуется как план или программа вложения капитала с целью получения последующего дохода. Более обстоятельное определение инвестиционного проекта дается в Федеральном законе РФ от Разработка и практическая реализация инвестиционного проекта представляет собой инвестиционный цикл — период времени между началом осуществления инвестиционного проекта и ликвидацией его объекта результата.

Его принято делить на три стадии фазы , каждая из которых имеет свои цели и задачи: Каждая из них, в свою очередь, подразделяется на этапы, периоды, которые имеют свои цели, методы и механизмы реализации.

Стадии развития инвестиционного проекта

Именно поэтому ее в некоторых источниках принято называть начальной или предшествующей инвестициям. Данная фаза инвестиционного цикла включает в себя спектр работ по сбору и анализу информации по потенциальному объекту инвестирования, принятию решения о целесообразности осуществления инвестиций, а также подготовке пакета необходимой документации.

Именно на прединвестиционной стадии инвестору необходимо получить все статистические данные и изучить возможности выбранного проекта. Особое внимание следует уделить вопросу доходности актива и уровню существующего риска.

Первым трем стадиям реализации проекта присущи как общие, так и На четвертой стадии возникают, как правило, инвестиционные риски.

Согласно сложившейся практике состояния, через которые проходит проект в течение его жизненного цикла, называют фазами этапами, стадиями. В свою очередь каждая фаза этап может делиться на фазы этапы следующего уровня подфазы, подэтапы и т. Универсального подхода к разделению процесса разработки и реализации инвестиционного проекта на фазы не существует, а потому деление инвестиционного проекта на фазы может быть самым разнообразным.

Рассмотрим некоторые варианты такого деления. Двухстадийное деление, при котором различают разработку и реализацию проекта: Методические рекомендации выделяют следующие этапы создания и реализации инвестиционного проекта: С точки зрения управления проектами менеджеров стадии жизненного цикла проекта выделяются следующим образом:

Разработка инвестиционных бизнес-проектов

Первая фаза проекта, предынвестиционная, включает следующие стадии: Вторая фаза проекта, инвестиционная фаза, включает следующие стадии: Третья фаза - эксплуатационная операционная, производственная - самая продолжительная фаза инвестиционного проекта.

Подготовка и реализация крупного инвестиционного проекта — длительный и, как правило, очень дорогостоящий процесс, состоящий из ряда фаз.

Шпаргалка Автор неизвестен Под сроком окупаемости инвестиций понимается ожидаемый период возмещения первоначальных вложений из чистых поступлений когда чистые поступления представляют собой денежные поступления за вычетом расходов. Общая биология Козлова Е А Этапы эмбрионального развития Онтогенез — это процесс индивидуального развития особи от момента образования зиготы при половом размножении до конца жизни.

Онтогенез делят на три периода: Военная педагогика Автор неизвестен 4. Сущность воинского коллектива и стадии его развития 4.

4. Основные стадии и этапы реализации инвестиционных проектов.

Жизненный цикл инвестиционного проекта Этапы предынвестиционной и инвестиционной фаз проекта Этапы инвестиционного проекта первых двух фаз жизненного цикла его реализации, по существу, определяют основной успех проекта. При этом на первой фазе осуществляется подготовительная работа к запуску и началу процесса инвестирования. Предынвестиционная фаза главными результатами имеет концепцию инвестиционного проекта, разработанный план и ТЭО.

Предынвестиционные исследования позволяют ответить на основные вопросы для каждого проекта: Таким образом, на данной стадии процесс движется как внутри компании, так и в сотрудничестве с внешними заинтересованными сторонами. Ниже вашему вниманию представляется схема этапов предынвестиционной фазы.

Фазы проекта инвестиционного типа обладают спецификой из-за жесткого контроля со стороны Реализация проекта перевода учета на аутсорсинг.

Каждый проект, связанный с капитальным строительством, перед своей реализацией проходит предварительную экспертную проверку. Прежде всего, проект оценивается в плане его выполнимости как в техническом, так и в экономическом аспекте. Техническая выполнимость проекта связана с наличием или возможностью обеспечения проекта строительными и сопутствующими материалами, машинами и оборудованием; с наличием в зоне строительства реализации проекта необходимой инфраструктуры дороги, линии связи, энергоснабжение и т.

Предварительная оценка реализуемости проекта является, как прави-ло, очень грубой и для нее используется с целью экономии средств легко доступная информация. Если предварительная оценка проекта положительна, то переходят к более детальному проектному исследованию. Проектное исследование подразделяется на технико-экономический анализ и финансовый анализ. Технико-экономический анализ предусматривает изучение потенциальных возможностей производственных мощностей и планирование их использования.

Финансовый анализ дает возможность изучить финансовые результаты в случае реализации проекта. Таким образом, разработка и реализация инвестиционного проекта включает в себя следующие этапы: Формирование инвестиционного замысла идеи предусматривает следующие фазы: Предварительное предпроектное исследование инвестиционных возможностей включает следующие компоненты: Получив положительные результаты по предварительной оценке инвестиционного проекта, переходят к составлению подробного технико- экономического обоснования.

При его составлении используются данные, полученные на предварительных стадиях анализа проекта, которые необходимо дополнить новой детальной информацией.

Фазы развития инвестиционного проекта

Степень предынвестиционных исследований варьируется от требований инвестора, по возможности финансирования со времени, отведенного на их проведение. Выделяют три уровня предынвестиционных исследований: Обобщающим документом предынвестиционных исследований является бизнес-план инвестиционного проекта. Стоимость проведения предынвестиционной стадии исследований в общей сумме капитальных вложений довольно велика.

Путь инвестиционного проекта от первоначальной идеи до эксплуатации предприятия может быть представлен в виде цикла, состоящего из трех.

Период времени от начала вложения инвестиций до получения конечного эффекта от их вложений называется жизненным или инвестиционным циклом инвестиционного проекта. Согласно сложившейся практике состояния, через которые проходит проект в течение его жизненного цикла, называют фазами этапами, стадиями. В свою очередь каждая фаза этап может делиться на фазы этапы следующего уровня подфазы, подэтапы и т. По экономическому содержанию жизненный цикл инвестиционного проекта делится на четыре фазы.

Это самая затратная фаза, поглощающая основной или весь объем инвестиций. Она заканчивается моментом ввода объекта в эксплуатацию Период возврата инвестиций — период эксплуатации, в который происходит возврат первоначальных инвестиций за счет получения дохода от реализации продукции. Заканчивается, когда все инвестиции компенсируются доходами — эксплуатационная фаза — в этот период могут быть и инвестиционные затраты рост производства, износ оборудования , но доходы от реализации продукции намного их превышают.

Затем проект начинает постепенно устаревать, спрос на продукцию падает, доходность проекта снижается. В то же время основные фонды проекта устаревают морально и физически, то есть жизненный цикл инвестиционного проекта завершается, и во избежание превращения его в убыточный целесообразно проект свернуть и к этому времени подготовить новый инвестиционный проект; — ликвидационно-аналитический этап проекта - предназначен для получения полезной информации для будущей инвестиционной деятельности на основании опыта реализации провекта.

Проводится объективная оценка и анализ соответствия поставленных и достигнутых целей, определяются причины несоответствия, проводится пост-аудит проекта, ликвидируются негативные последствия реализации проекта. Также может быть дополнительным источником денежных поступлений например, в случае продажи по остаточной стоимости оборудования или дополнительными расходами например, при необходимости рекультивации земель. Инвестиционная стратегияпредставляет собой систему долгосрочных целей инвестиционной деятельности организации, определяемых общими задачами ее развития, а также выбор наиболее эффективных путей их достижения.

Инвестиционную стратегиюможно представить как генеральное направление программу, план инвестиционной деятельности организации, следование которому в долгосрочной перспективе должно привести к достижению инвестиционныхцелей и получению ожидаемого инвестиционногоэффекта.

Разделы бизнес плана. 9.Анализ чувствительности инвестиционного проекта

Узнай, как мусор в голове мешает тебе больше зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни тут чтобы прочитать!